阳光城和清华大学联合开展“绿色智慧家”学术课题研究

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“未来的房地产不取决于规模,而取决于质量。我们在2018年规模超过1000亿英镑后发布了质量战略,我希望在我的职业生涯中把阳光城市变成一个优秀的房地产企业。”

阳光城市集团执行主席兼总裁朱荣斌近日在清华大学“绿色智慧”联合项目签字仪式上,就房地产行业的进一步发展发表了自己的看法。

绿色智者

阳光城市近年来保持了质量发展。

2019年半年度报告显示,今年上半年,阳光城市的合同销售额为900.73亿元,同比增长约28%,达到1800亿元目标的50%。被并购上市公司股东净利润14.49亿元,同比增长40.52%。

与此同时,债务一直在不断优化。据《中国日报》数据,截至2019年6月,阳光城的净负债率为145.13%,同比下降37.09%,平均融资成本为7.72%,同比下降22%。

至于未来如何发展,朱荣斌觉得自己找到了方向:“我不敢保证未来两年规模会有任何进一步的提高,但质量管理和公司管理会有相当大的空间。”

事实上,2018年阳光镇突破千亿大关后,该集团一直在思考下半年的关键词。答案是以绿色智慧为载体的“质量树标杆”战略。

阳光城市集团执行副总裁吴建斌在当天的仪式上表示:“房地产企业的发展已经从野蛮的增长转变为新时代的要求,股票竞争已经开始。在这种情况下,每个企业都有自己的竞争力,所以把“绿色智慧”定义为阳光城市未来与同行竞争的核心竞争力之一是非常高的。

所谓的“绿色智慧家庭”包括三个方面:绿色健康、智能生活和家庭文化。

绿色健康旨在建立全新的健康建筑标准,创造绿色健康的生活环境。此前,公众可能更关注地球的绿色方面,对室内污染缺乏了解,而室内污染是阳光城市实现绿色健康的起点。

智能生活包括智能社区和智能家庭。智慧体现在人工智能技术和远程控制上,这也是当代物业管理更加关注的话题。

家庭文化希望实现更多共享、参与和共同成长的社区。

阳光城市提出了“绿色智慧”的几个方向,其中许多已经实现。

在标准化系列中,健康建筑产品的标准围绕7个方面构建,从水、光、舒适、精致7大主题进行研究。空气是一个非常令人担忧的指标。“绿色智慧家庭”密切关注空气和水这两种元素。从整个施工管理过程到房屋最终交付和业主入住,水和空气都必须符合国家标准的要求。

在质量监督体系中,从施工到房屋交付、从硬安装到软安装的全过程必须符合国家标准。在材料和监测方面,阳光城投入了大量资金,今年实施了几个项目。

吴建斌说:“我们希望通过实现“绿色智慧”的概念,我们可以在同一个地方以更高的溢价销售。基于这种情况,我们都需要对我们的工作非常严格,并有标准化和系统化的工作。我们已经在材料、成本投入和人员配备方面做了很多安排。”

“与清华大学在五个主题上的研究也围绕着这些推广。一方面,当学术成果很好时,可以在这个行业制定更多的标准。另一方面,帮助企业构建自己的核心竞争力对企业也很有帮助。”

双赢

据了解,阳光城市与清华大学深度合作的课题包括“影响家居环境的化学因素”、“空气质量优化”、“照明标准体系”、“机器人时代的建筑设计与规划”等领域。双方共同推进“绿色智能家居”新型住宅产品理念的深化。

通过本课题的研究,我们可以从需求和供给两个方面探索住宅产品技术的各个方面。需求研究希望综合包括人居科学、住房经济学等方面的理论和典型案例,把握现状,预测未来居民最迫切的住房质量,当前突出的难点是什么,最需要解决的问题是什么。

至于技术供应方面,我希望世界能够组织一个系统,通过详细的调查,展示目前或未来相对成熟的技术及其典型的应用案例。

这些课题可以通过需求和供给的碰撞,支持阳光城市重新诠释“绿色智慧”产品战略的内涵和外延。

“绿色智慧”研究所进一步明确了“绿色智慧”产品战略的实施路径,特别是定位于不同阶段的关键技术。在更大范围内,它还可以支持整个行业,例如,在技术指南或评估标准领域发挥一定的示范和引领作用。

清华校友房地产协会主席、清华大学水土研究所教授、房地产研究所所长刘宏宇表示:“绿色智慧的理念应该是我们住宅领域非常重要的发展方向。我们也希望房子的寿命是100年或200年。希望在这个平台上能够不断取得新的成就,并为社会做出贡献。”

朱荣斌最后表示:“作为全球500强企业之一阳光控股(Sunshine Holdings)的子公司,阳光城会在我们有任何想法时尽快行动,我们所有的兄弟企业都将能够创造良好的协同效应。自去年推出“绿色智慧”以来,80%的产品采用了无甲醛技术。这段时间产生了非常好的效果。资本市场的各个方面都认为,我们公司是一家有感情、有理想、有社会责任感的企业。只有这样,这样的公司才能走得更远,走得更远。基于这些,我们强化了自己成为“绿色智慧专家”的理念。"

温/王希玲

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